Request for Expressions of Interest: Kantor Jasa Penilai Publik

INDONESIA Geothermal Energy Upstream Development Project (GEUDP) Project ID: GEF Grant TF0A4086 Penugasan: Layanan Konsultasi Penilai Publik Untuk Valuasi Lahan Yang Akan Digunakan Dalam Penyediaan Data dan Informasi Panas Bumi di Wae Sano, NTT. Kegiatan Penyediaan Data dan Informasi Panas Bumi merupakan salah satu upaya terobosan yang dilakukan Pemerintah dalam rangka mempercepat pengembangan energi terbarukan yang bersumber dari panas bumi yang pelaksanaannya diatur melalui Peraturan Menteri Keuangan No 62/PMK.08/2017 tentang Pengelolaan Dana Pembiayaan Infrastruktur Sektor Panas Bumi (Dana PISP) Pada Perusahaan Perseroan (Persero) PT Sarana Multi Infrastruktur (PT SMI). Proyek pertama yang akan dilaksanakan adalah fasilitasi penyediaan data dan informasi panas bumi di Wae Sano yang diajukan oleh Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (Kementerian ESDM) kepada Kementerian Keuangan (Kemenkeu) melalui Surat Menteri ESDM kepada Menteri Keuangan Nomor 9553/03/MEM.E/2017 tentang Usulan Lokasi Kegiatan Penyediaan Data dan Informasi Panas Bumi Sehubungan dengan hal itu, PT SMI saat ini sedang melakukan berbagai langkah persiapan termasuk yang berkaitan dengan pemenuhan perizinan serta pengadaan lahan. Pengadaan lahan diperlukan untuk memenuhi kebutuhan kegiatan penyediaan data dan informasi panas bumi antara lain well pad, jalan akses, lay down area, instalasi pengolahan air dan transmisinya serta instalasi pengolahan limbah. Mekanisme pengadaan lahan dapat dilakukan dengan pembelian lahan maupun penyewaan. Dalam rangka melaksanakan tata kelola proyek yang baik termasuk pada proses pengadaan lahan, perlu dilakukan penilaian terhadap lahan serta asset-asset yang berada di atasnya agar proses pembelian atau penyewaan lahan dapat dilakukan dengan adil berdasarkan pada peraturan yang berlaku serta nilai yang wajar. Guna mendapatkan informasi mengenai nilai lahan di wilayah tersebut maka PT SMI bermaksud bekerjasama dengan Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) untuk melakukan penaksiran terhadap lahan beserta aset-aset atasnya di wilayah proyek Tujuan penugasan kepada KJPP ini adalah sebagai berikut: a.Membantu pengumpulan data dan informasi untuk penyusunan dokumen Land Acquisition & Resettlement Action Plan (LARAP) atas: - Nilai wajar pasar atas harga jual dan harga sewa lahan dari masyarakat. - Nilai kompensasi yang wajar atau sesuai dengan peraturan atas kompensasi penggantian tanaman dan/atau bangunan yang lahannya akan dipakai untuk fasilitas baik prasarana maupun sarana proyek pemboran eksplorasi. b. Memperoleh informasi nilai pembanding dari data yang dapat dipertanggungjawabkan; c. Mendapatkan masukan mengenai Nilai Pasar Wajar, Nilai kompensasi atas tanaman dan/atau bangunan sesuai dan patuh kepada Standar Penilaian Indonesia (SPI) dan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) atas lahan serta aset-aset lainnya yang potensial untuk digunakan bagi kegiatan poenyediaan data dan informasi panas bumi di Wae Sano. d. Membantu pegumpulan data dan informasi untuk penyusunan Perjanjian pemanfaatan lahan dengan skema sewa. PT SMI mengundang perusahaan konsultan yang memenuhi syarat ("Konsultan") untuk menunjukkan minat mereka dalam menyediakan Layanan. Konsultan Tertarik harus memberikan informasi yang menunjukkan bahwa mereka memiliki kualifikasi yang diperlukan dan pengalaman yang relevan untuk melakukan Layanan. yaitu menghadirkan konsultan / profil perusahaan, deskripsi tugas serupa (dilengkapi dengan: judul tugas, lokasi tugas / negara, nama perusahaan / klien, jenis layanan yang diberikan, periode kontrak (tanggal mulai dan tanggal penyelesaian). Kriteria yang dipilih adalah: • Mempunyai izin usaha KJPP dari Kementerian Keuangan yang masih berlaku; • Mempunyai izin Penilai Publik dari Kementerian Keuangan yang masih berlaku; • KJPP tidak pernah dan/atau sedang mendapatkan sanksi; Terdaftar sebagai KJPP di OJK pada saat dan selama menerima penugasan; • Memiliki pengalaman melakukan jasa penilai harga Jual dan/atau Sewa Lahan serta Kompensasi atas Tanaman dan/atau Bangunan pada lahan-lahan yang akan digunakan pada proyek pertambangan; • Memahami Kode Etik Penilai Indonedia (KEPI) dan seluruh peraturan yang berlaku dalam melakukan jasa penilaian; • Memiliki kapasitas dan sumber daya sesuai dengan persyaratan teknis untuk menjamin selesainya penugasan yang diberikan dalam batas waktu yang ditetapkan dalam Kerangka Acuan Kerja ini; • Mempunyai staf/personil dengan jumlah yang cukup untuk melaksanakan penugasan ini dalam waktu yang disepakati, berintegritas, berpengalaman, dan memiliki kompetensi yang relevan; • Memiliki dan menerapkan Sistem Pengendalian Mutu yang efektif sebagaimana ditetapkan oleh Standar Penilaian Indonesia (SPI) dan • Tidak memiliki benturan kepentingan terhadap PT SMI Konsultan yang berminat agar memperhatikan paragraph 1.9 pada kebijakan Bank Dunia yang berkaitan dengan konflik kepentingan yang diatur dalam Guidelines: Selection and Employment of Consultants under IBRD Loans and IDA Credits & Grants by World Bank Borrowers (January 2011, revised July 2014) (“Ketentuan Pengadaan”). Proses pemilihan konsultan mengacu pada Ketentuan Pengadaan khususnya Section V. Selection of Individual Consultants. Pernyataan Minat agar disampaikan sebelum hari Jumat, tanggal 24 Agustus 2018 pukul 16:00 WIB (“Batas Akhir Penyampaian”) melalui surat (hardcopy) atau email (softcopy) ke alamat sebagaimana di bawah. Konsultan nasional disarankan untuk mengirimkan resume dalam Bahasa. Korespondensi terkait Informasi lebih lanjut dapat menghubungi alamat di bawah (tersedia pada jam kerja pukul 08:30 – 17:00 WIB sampai dengan Batas Akhir Penyampaian). Jakarta, 20 Agustus 2018   Cipto Adi Utomo Head of Procurement Committee PT SARANA MULTI INFRASTRUKTUR (PERSERO) Sahid Sudirman Center, 47th Floor Jl. Jend. Sudirman No. 86 Jakarta 10220, Indonesia Tel: +62 (21) 8082 5288 Fax: +62 (21) 8082 5258 E-mail: procurement@ptsmi.co.id